巢上城二手房优缺点：【最满意的一点】对面是汤...-武汉二手房点评

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巢上城

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参考均价
11513元/㎡
最近成交
0套
二手房源
4套
小区地址
盘龙经济开发区盘龙大道9号

: 旋醒性
【最满意的一点】对面是汤仁海湖，旁边是佰昌艺术生态公园，后面还有一块湿地，这边的环境蛮好的。\n【最不满意的一点】周边缺乏大型商场。\n【价格】价格在盘龙城算是比较高一些的，不过可能是因为自身配套成熟，又临近地铁站的原因吧。\n【地段】地段还是不错的，毕竟快要通地铁了嘛，到时候房子也有可能升值呢。\n【交通】现在虽然有几趟公交直达，但是有时候好难等啊。还是盼望地铁早日来到。\n【配套】周边配套有待完善，自身配套还是很给力的，生活、教育各方面的都有。\n【环境】最满意的就是这里的环境，依山傍湖，空气也比较好。\n
2015-01-29 21:33:13 发布
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其他网友点评（118）

: 一个人去后海
最满意的：环境好，体量大，规划不错，有两路公交直达，目前小区自带商业较为发达，有自带幼儿园和小学，物业管理总体在盘龙城区域还是不错的。不满意：商业配套还是不如巨龙大道方便，物业管理服务还有待提高，从小区到主线盘龙大道有一段距离。物业：目前1.2元的物业费还算可以接受，物业管理服务在盘龙城还是不错的，小区水表设计很BT，每次只能用完了找物业充值，不好提前充，没有如同名流那样一户一表。物业对于小区外貌维护很严，当时封闭阳台要求必须一样颜色和样式的窗户。出行：上班在汉口、交通是公交299-H95(286)-地铁2号线，上班还是比较顺畅，就是坐299的人太多，下班比较堵。上班大约耗时40分钟，下班80分钟。将来地铁机场线2016年底通车，盘龙城站设在小区路口，步行大约15分钟。停车情况:地下停车位很充足，就是停车费在盘龙城是最贵的。绿化和周边环境情况:小区绿化做的很好，周边有山有汤仁海湖。就是汤仁海湖的湖岸线还没有整修。配套:小区内有自带商业街，母婴店、超市、理发、药店、饭馆等，还自建了菜场。又自带幼儿园和小学。房子质量:房屋质量我居住的单元还是不错的，就是楼板有点薄，没有大的空鼓和漏水。
2015-07-30 发布
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: 扬桥吉苑
【价格】巢上城现在的均价是6400，这个价格在盘龙城算是中等偏上的，但是巢上城是成熟小区了，又靠近地铁，所以这个价格也无可厚非了。【地段】记得第一次去巢上城，置业顾问就说巢上城背靠着山，面向着汤仁海湖，这样的地理位置在风水里面是特别好的。【交通】盘龙城的交通都不么好，但是巢上城好歹还有公交直达吧，虽然车次不多，但愿以后通地铁了，交通能够更好一些。【配套】巢上城自身的配套是很给力的，首先小区有菜场、超市，有自己的幼儿园和小学，业主的基本需求都可以满足了。【环境】巢上城小区里面的绿化做的不错，而且旁边还有佰昌生态艺术公园，对面是个湖，整体环境不错啦。
2015-06-30 发布
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: 月***
代别人发的，不代表个人意见。。。【购买时间】2009年5月【楼栋及户型】锦园1栋【折后价格】3500【入住时间】2012年1月【购买理由】因为小孩要上学，考虑在上海不便，回武汉看房，主要看光谷和南湖板块，最后我先回上海了，老公定到了巢上城，估计当时各方面打动了他。【最满意】小区质量、绿化，活动，都很不错，小区的邻居们也好相处，除了极个别的。【最不满意】好像这里传销的很多屡次打击都打不完停车费贵了点；车站离小区远了点【物业】物业费每年催得紧，可是你要找的时候经常答非所问，所托非人的感觉，希望服务质量再提升一个台阶。【出行】我原来在光谷可坐地铁，但也要两个小时。现在在南湖上班，每天开车，早晚各1个半小时。希望地铁早点通到巢来。老公暂未回武汉。【停车】地下车库太陡了，早上还要在坡上排队，555。只好停上面，上面位置要抢。没有办法。【环境】小区的绿化在盘龙片属于第一集团嘿嘿周边就不咋地了，这个同感。【购物】日常买菜就在小区售楼部旁，超方便，购物嘛，奥特劳斯，主要是中百附近。【教育】女儿在一小上学，儿子还小，到时候直接上小区幼儿园。这方面小区做得不错。【质量】房屋质量还行收房前有几处窗角漏水都处理了入住三年未发现漏水，呵呵。隔音不太行，楼上楼下都一清二楚。【后悔指数】说实话，房子是还不错。居家蛮好，关键我是做IT的，找的工作不是光谷就是南湖，所以再给机会的话，为上班方便，还是选择光谷滴。开车过江好不划算，一年2100啊。【评分】总评得分：4 物业得分：4 房子质量得分：4 交通出行得分：4 配套得分：3 环境绿化得分：4 停车位得分：4
2015-06-16 发布
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: 海风吹过的午后
代业主发的，不代表个人观点。【购买时间】2009年【楼栋及户型】4栋3A【折后价格】3800+【入住时间】2013年底【购买理由】房产保值增值，投资自住都可以【最满意】整体感觉还不错，环境绿化很好，治安还行，要求不高的话物业也算尽责【最不满意】不满意商业设施太少。档次太低【物业】物业还行。我这人也不是很苛求的人。基本上过得去就好。有问题帮我解决就好。不过好像也没遇到大问题找他们。物业费可以接受。物业态度还蛮好的。没有不愉快的事情发生。【出行】家里老人退休住这里。平时公交，电动车，私家车都会使用。现在盘龙城还是堵啊。平时去市区办事所花时间较久。【停车】具体多少停车费不清楚，没问过他们。好像之前停小区地面较多。地面停车人较多，回来晚了还要到处找位置。【环境】锦园绿化好，小区外的情况糟糕，后面磨元城荒地一片至今没开发。前面汤云海湖边也不好。没整治。不修环湖路，荒草芦苇的。没兴趣去那边看。【购物】日常买菜基本在小区超市，菜场和周边别的菜场菜摊，哪里的新鲜，哪儿好就买哪儿的。生活还算方便吧，小区本身没有大型超市这点不好。老人看病不方便。【教育】小孩目前不住这里，不在这里读书。【质量】房子还可以，收房时查出不少空鼓，物业帮维修了。漏水没发现。装修以后至今没出现什么问题。隔音效果不太好。不过我家旁边的人也不常住，楼上楼下空着没装修。【后悔指数】如果回到从前，我还是会选择这里。便宜好住。不过呢，盘龙城发展还是太慢，本以为几年过去，周边会更热闹。大超市和各种餐馆、银行都有了，结果还是没，这里的交通也不行，堵车严重。【评分】总评得分：4 物业得分：4 房子质量得分：4 交通出行得分：4 配套得分：4 环境绿化得分：4 停车位得分：4
2015-06-09 发布
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: 半盏相思丶意
代业主发的哈，不代表个人观点。当初买房时，看的第一个盘是名流，名流地势太低，走进去很远，而且看着也比较乱，房型也不喜欢。第二个盘看的就是巢上城，喜欢这里的环境，就没有去看别的盘了，当天就定了。总结原因，环境好，便宜，交通还行，日常采购没问题。比较好的方面：水电气，很少碰到问题，只有两三次停电，基本都是上班时间，还算满意；小区绿化比较满意。手机通讯、宽带等设施较好，我用的电信宽带。商业街开了不少商店，还有菜场，比较方便。不好的地方：我买的是俊园9栋，现在住了不到两年时间，感觉最大的问题就是广场舞，每天晚上7:0~9:00吵死人。而且早上也经常有人放歌跳舞，周末想睡个懒觉都不行。我这个喜欢安静的居住环境，所以现在最大的不满就是这一点。以后可能会考虑搬家吧！另外就是小区地上停车位规划太多，地下车库规划太少，地上停车太多，看着乱，也不安全，停车费不便宜。
2015-06-09 发布
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: 向红太狼看齐
以下为搜房网站长采访巢上城业主的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网观点。【购买时间】2011年6月【楼栋及户型】锦园9栋【折后价格】6100【入住时间】2014年1月【购买理由】11年去木兰天池玩，回来经过这个楼盘，觉得坏境还不错。长期住市内，总在抱怨吵死人，空气也不好。个人比较喜欢清静，不喜欢人多的地方。所以就进去参观了下，觉得还挺不错的，就稀里糊涂下了5k定金，啥也没考察，过了阵子又来就把合同给办了。nnd想起来，买大白菜也还了价，买房咋忘了。晕死，好多大白菜跑了。【最满意】楼盘整体还不错，楼体有外墙保温很不错(夏天外面发烫里面确实冷的) 绿化也不错，环境比较安逸，现在有了商业街，买东西也方便很多，地铁也过来了，以后出行也更加方便。【最不满意】不满意的就是，好像这里传销的很多，屡次打击都打不完，小区有些业主爱乱停车，把车都停到了人行道和绿地上，物业只是贴条，没有进一步的措施；停车费贵了点；车站离小区远了点。【物业】最深刻的就是投诉后马上有人处理，还能在网上和业主互动，还能代收包裹。物业费小贵！叠拼为嘛要多交那么多？郁闷。【出行】老婆单位在香港路，坐290，车到还行，一般不堵，就是车太破。蛋疼的公交，路上一个小时，今年听说搬到市民之家，就爽了。俺soho家里蹲。【停车】由于是自有固定车位，所以没有停车费，不过还有个蛋疼的管理费。一年900好像。锦园这边停车位还是很多的，就是价格有点贵，特别是地下的，所以很多人都把车停小区外面，外面那条路交警不管，晚上就成了天然停车场，汗。【环境】小区绿化档次和周边环境的看法。小区的绿化在盘龙片属于第一集团，嘿嘿，周边就不咋地了。【购物】日常买菜就在小区售楼部旁，超方便，购物嘛，奥特劳斯，或者去汉口市中心。【教育】小学就在小区里面更方便。【质量】房屋质量还行，收房前有几处窗角漏水都处理了，入住一年未发现漏水，呵呵。隔音不太行，差评。【后悔指数】如果回到买房前，还会选择这里。主要这里价格还不是那么高，而且还有地铁了；盘龙城听着很远，其实感觉到汉口市区比光谷那边到汉口市区进多了。不过光谷的一般也不去汉口，只会到鲁巷，哈哈。【评分】总评得分：4 物业得分：4 房子质量得分：4 交通出行得分：4 配套得分：3 环境绿化得分：4 停车位得分：5
2015-06-03 发布
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: 武汉遥遥
以下为搜房网站长采访巢上城业主的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网观点。【购买时间】09年买的。【楼栋及户型】巢上城锦园1号楼【折后价格】3200左右【入住时间】11年10月入住【购买理由】不想租房了。【最满意】因为偏僻所以安静些，喜欢安静点的居住环境，感觉小区周边环境也不错。【最不满意】小区有点偏辟。【物业】物业以前很好，现在没有以前好了。不过，也过的去吧。另外一年也不会和小区物业有什么交集的地方。【出行】出行很方便。在后湖上班。很近。不堵车。【停车】没车。不知道。也不关心。【环境】没去过别的小区。不知道怎么比较。个人感觉小区还可以。【购物】生活类配套很全啊。有买菜的地方。【教育】自带幼儿园和小学，虽然收费高了点，但是确实方便。【质量】质量一般。隔音很差。漏水。有空鼓不严重。【后悔指数】如果回到买房前，不会选择再买这里了，再买就在后湖买了。【评分】总评得分：3 物业得分：3 房子质量得分：3 交通出行得分：3 配套得分：3 环境绿化得分：3 停车位得分：3
2015-06-03 发布
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: 绿薇小蝴蝶
以下为搜房网站长采访巢上城业主的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网观点。【购买时间】2014年4月中【楼栋及户型】三组团1栋1单元A2【折后价格】6000左右【购买理由】刚需，没钱，瞎买的。【购房用途】自住【升值潜力】有小学，离地铁也不远，有菜场，还有小的商业街，具备一定的升值潜力。【交通与环境】住这里我上班是很方便的，10分钟就可以到我上班的地方。小区周边环境不错，可惜我们三期没有绿化，真糟心。【教育配套】自带幼儿园和小学【担心的问题】担心我们三期没什么绿化，没有活动范围。【服务态度】完全被当时的销售哄骗了，没有任何绿化的小区有脸提档次这个词？【后悔指数】即使还没交房，就已经失望透顶了。【评分】总评得分：3 口碑和服务态度得分：3 房子质量得分：3 交通出行得分：4 配套得分：4 环境绿化得分：1
2015-06-03 发布
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: 糖糖小女巫
以下为搜房网站长采访巢上城业主的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网观点。【购买时间】2015年4月中【楼栋及户型】三组团1栋1单元【折后价格】6500左右【购买理由】住宿，孩子上学。【购房用途】自住【升值潜力】自带的小学今年9月要开学了，附近还有地铁在建，有一定的升值潜力。【交通与环境】目前上班汉口、私家车、武汉客厅那一段较堵，1个小时。小区绿化不错，周边环境也不错。【教育配套】小区自带幼儿园和小学，教育配套还比较给力。【担心的问题】暂无【服务态度】还可以【后悔指数】如果回到买房前，我还是会选择买这里，空气好、绿化好、上学近、交通便利。【评分】总评得分：4 口碑和服务态度得分：4 房子质量得分：3 交通出行得分：2 配套得分：3 环境绿化得分：5
2015-06-03 发布
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: 武汉小飞碟
以下为搜房网站长采访巢上城业主的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网观点。【购买时间】2009年6月【楼栋及户型】巢上城锦园1栋【折后价格】3200+【入住时间】2012年8月【购买理由】刚需，手头钱不多，看了盘龙城很多楼盘，觉得靠近盘龙大道楼盘环境好些，小区规划体量大。【最满意】环境好，体量大，规划不错，有两路公交直达，目前小区自带商业较为发达，有自带幼儿园和小学，物业管理总体在盘龙城区域还是不错的。【最不满意】商业配套还是不如巨龙大道方便，物业管理服务还有有待提高，从小区到主线盘龙大道有一段距离。【物业】目前1.2元的价位还算可以接受，物业管理服务在盘龙城还是不错的，小区水表设计很BT，每次只能用完了找物业充值，不好提前充，没有如同名流那样一户一表。对于小区外貌维护很严，当时封闭阳台要求必须一样颜色和样式的窗户。【出行】上班在汉口、交通是公交299-H95(286)-地铁2号线，上班还是比较顺畅，就是299的人太多，下班比较堵。上班大约耗时40分钟，下班80分钟。将来地铁机场线2016年底通车，盘龙城站设在小区路口，步行大约15分钟。【停车】地下停车位很充足，就是停车费在盘龙城是最贵的。【环境】小区绿化做的很好，周边有山有汤仁海湖。就是汤仁海湖的湖岸线还没有整修。【购物】小区内有自带商业街，母婴店、超市、理发、药店、饭馆都有，还自建了菜场。【教育】有自带幼儿园和小学。【质量】房屋质量我居住的单元还是不错的，就是楼板有点薄，没有大的空鼓和漏水。【后悔指数】如果回到以前，我还会在巢上城买，不过要买大些的户型。【评分】总评得分：4 物业得分：4 房子质量得分：4 交通出行得分：4 配套得分：4 环境绿化得分：5 停车位得分：5
2015-06-03 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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